花园街道平园村文体中心综合楼（一期）一至三层公开挂牌招租

1.承租人应遵守国家的法律、法规，做到证照齐全，合法经营，出租方有权了解但不得干涉承租人的合法经营。
2.租赁期间，因承租人经营管理不当，违反消防、安全、治安、环保等国家管理条例规定，发生事故并造成出租方资产损失（含连带损失）的，由承租人承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。
3.租赁期间，承租人应保证承租综合楼（一期）一至三层的使用安全，负责综合楼（一期）一至三层日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切因维护、维修、保养所产生的费用。
4.租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作，承租人应执行当地有关部门规定并服从出租方监督检查。
5.租赁期间,承租人若需进行内部装修,须事先将装修方案报出租方审核,在征得出租方书面同意后方可进行施工（如须上级主管部门批准的，应当经上级主管部门批准同意）；装修时不得破坏综合楼（一期）安全结构及建筑整体风格（建筑物外貌等）。租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的综合楼（一期）一至三层，承租人添置的不可移动的固定设施（包括水、电、门、窗、地面墙面装修等）无偿归出租方所有，可移动的固定设施（包括承租人购置的空调、办公设备等）由承租人自行搬走。综合楼（一期）一至三层如有损坏，则按原样修复，无法修复的从履约保证金中扣除相应费用，不足赔偿的，由承租人另行付费赔偿。
6.租赁期间，承租人不得擅自将综合楼（一期）一至三层转租或改变用途。
7.租赁期满7日内，承租人将承租综合楼（一期）一至三层及附属设施、设备交还租出方，承租人交还出租方综合楼（一期）一至三层时应保持综合楼（一期）一至三层及附属设施、设备完好状态。逾期归还综合楼（一期）一至三层的，出租人有权租赁期间,自行进入出租综合楼（一期）一至三层并腾空，对承租人仍存放在出租综合楼（一期）一至三层内的任何物品出租人有权作为废弃物处置，租金应计算至承租人所有物品全部搬离之日。
8.租赁期间,任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，租赁合同仍有效。因承租人原因，提前终止合同的，不得参与下一轮招租活动。
9.租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回综合楼（一期）一至三层，已缴纳的租金不予退还：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的。
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的。
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时。
(4)承租人在租赁期限内私自转租。
(5)承租人在承租的服务用房内进行违法活动的。
(6)承租人擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为。
(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。
(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。
(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
10.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，乙方（承租人）应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，甲方（出租方）退回多收的租金和履约保证金。

11.装修免租期为一个月，从竞价当天起开始计算，免租期内不计算租金。（详细见附件）