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花园街道上洋村房屋（原临时菜市场）公开挂牌招租

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挂牌价 14 元/平方米/月

保证金 160,000元

租赁期限10年

租赁面积670.00m²

承租押金20000元

租金支付方式采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以合同约定为准。

已成交

提醒：如已缴纳保证金，请点击登录竞价

报名开始时间：2022-04-08 17:00:00
报名截止时间：2022-04-15 17:00:00

常见问题

衢州市两山生态资源管理有限公司

联系人：: 童先生

联系电话：: 0570-3810502

单位地址：: 柯城区府东街208号

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特别
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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
融资支持
竞买记录
交易结果公示

项目名称	花园街道上洋村房屋（原临时菜市场）公开挂牌招租	项目编号	N0346FCZZ220048
挂牌起始日期	2022-04-08	挂牌截止日期	2022-04-15
挂牌期满，如未征集到意向承租方	挂牌期满，如未征集到意向受让方交易终结。

标的
概况

标的坐落		衢州市柯城区花园街道上洋村
基本属性	标的类型	厂房	所在层数	一层
	租赁面积约(㎡)	670.00（具体情况以实地查看为准）	租赁期限	10年
	租金支付方式	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以合同约定为准。	租金递增方式	前两年租金不变，第三年至第五年每年的月租金在上一年月租金的基础上增加0.5元/平方米/月；第六年至第十年每年的月租金在上一年月租金的基础上增加1元/平方米/月。
	装修期限		承租押金	20000元
房屋现状	标的状态		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点
	其他情况

评估情况

评估价

评估基准日

评估机构

租金底价（元/平方米/月）

14.00

特别
告知

租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回房屋，已缴纳的租金不予退还：
(1)承租人未按照合同约定的时间交纳租金的；
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的；
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照市政府相关政策必须进行资产处置且一定要收回时；
(4)承租人在租赁期限内私自转租；
(5)承租人在承租的服务用房内进行违法活动的；
(6)承租人擅自改变建筑形态、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；
(7)承租人未经允许使用有环境污染风险的加工材料及化学物品；
(8)承租人承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动；
(9)承租人承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

交易条件	资金缴纳方式	线下支付
	交易价款支付方式	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次。具体租赁合同条款约定为准。
	承租方资格条件	承租人（受让人）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
	标的交割	通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交，竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。《成交确认书》签订后，农交中心发布成交公告，公示期7个自然日，在交易结果公示无异议后的5个工作日内签订《租赁合同》，《租赁合同》签订之日起的5个工作日内交清首年租金成交价款、履约保证金及交易手续费，交清费用后出租方在合同约定期限内将标的交付承租人使用。如竞价受让人（承租人）未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规定付清首年租金、履约保证金及交易手续费的，衢州市两山生态资源管理有限公司有权取消其受让资格，竞价保证金不予退还，竞价受让人（承租人）不得再次参与同一项目的竞价。
	与租赁相关的其他条件	出租方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据，若中标方需要税务专用发票，税费由中标方承担。其他条件详细见附件《附件.doc》

交易指南	竞价规则	竞租方在竞价前请务必遵照农村产权交易服务平台（www.eny365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《农村产权交易服务平台操作指南(衢州）.doc》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
	现场展示	报名期间敬请意向人实地查看，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。
	竞价报名	报名时间	2022-04-08 17:00:00 至 2022-04-15 17:00:00
		报名手续	意向竞价人应按照公告竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向出租方递交相关资格证明材料，递交地址：衢州市柯城区府东街208号（衢州市农村产权交易中心），如有疑问联系：童先生 0570-3810502 保证金缴纳账户：单位名称：衢州市两山生态资源管理有限公司开户银行：温州银行股份有限公司衢州分行账号：9010 0012 0190 028956
		保证金及处置方式	1、缴纳：金额160000.00元，截止时间2022-04-15 17:00:00，目前仅支持线下网银或者银行网点转账。 2、未成交人的竞价保证金自成交之日起五个工作日内退还，成交人的竞价保证金可转为租金和履约保证金（不足的部分在合同签订后规定时间内补齐），或在竞价人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的五个工作日内按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易手续费后退还，保证金不计息。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌转让/--	增价幅度（元）	以页面显示为准
		自由竞价时间	以页面显示为准	延时竞价周期（秒）	以页面显示为准
	服务费	交易手续费：挂牌成交后，承租人按首年租金成交价的5%向衢州市两山生态资源管理有限公司支付交易手续费，符合条件的按《衢州市农村产权交易管理办法（试行）》中相关规定予以免收交易手续费。
	附件下载	农交报名表.doc

联系方式	咨询联系人	童先生
	咨询电话	0570-3810502
	咨询时间	工作日（8:30-12:00,14:00-17:30）
	咨询地址	柯城区府东街208号
	技术支持
	其他

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